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台中首購好屋 獨家案搶先看內新市場超值臨路美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：45.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
福大北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.7 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，不適合投資，需謹慎評估
此物件在價格上具有明顯優勢，對於追求「低門檻、大空間、四房格局」的自住族而言，是進入台中大里區域的低門檻選擇。其鄰近商圈與學區的便利性，能滿足日常生活與子女教育需求。
然而，作為購屋者您必須注意以下核心風險： 第一，屋齡與違建問題。52 年屋齡意味著房屋本體已進入高齡期，加上約 25 坪的增建部分涉及法律風險，這可能直接影響銀行貸款成數及房屋估價，甚至可能面臨拆除風險。建議在簽約前務必確認增建是否已納管或存在強制拆除紀錄。 第二，隱形成本。高齡透天往往伴隨著較高的維修與整修成本，且臨路可能影響居住靜音度。
總結來說，如果您計畫長期自住且有能力承擔潛在的整修與法規風險，此物件值得優先洽詢；但若以短期獲利或投資增值為目標，則建議暫時觀望或選擇屋齡較新、產權更單純的標的。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-666984
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美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
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您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
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